Quando lo Stato promette sicurezza agli inquilini togliendo sicurezza ai proprietari, crea meno offerta, più diffidenza e affitti più alti
La fuga dei proprietari dal mercato degli affitti Leggi tutto
Parigi intensifica la stretta sugli affitti brevi con controlli, limiti e sanzioni, nel tentativo di aumentare le abitazioni disponibili. Tuttavia, come emerge dall’analisi, la riduzione di Airbnb non ha risolto il problema abitativo: il mercato resta rigido e l’accesso difficile. Il nodo non è la piattaforma, ma la scarsità dell’offerta, che la regolazione non riesce a colmare.
Parigi: la guerra ad AirBnb non crea alloggi Leggi tutto
Quando i prezzi salgono più dei salari, il problema non è il mercato ma ciò che lo soffoca: meno libertà, meno offerta, più distorsioni.
Milano, simbolo del fallimento delle politiche abitative Leggi tutto
Quando la politica decide quanta casa puoi usare e come, il problema non è il turismo: è il potere che non conosce limiti. La variante urbanistica che il Comune di Napoli si appresta a introdurre sugli affitti brevi, che segna esattamente quel passaggio.
La libertà frazionata: Napoli sperimenta il razionamento della proprietà Leggi tutto
La Cassazione (ord. n. 1105/2026) chiarisce un principio fondamentale nel dibattito sugli affitti brevi: i regolamenti condominiali non possono limitare l’uso della proprietà in modo generico o senza il coinvolgimento di tutti i titolari del diritto. Quando si vietano le locazioni turistiche, infatti, si incide su un diritto reale, configurando una vera e propria servitù. Per questo è necessario un vincolo chiaro, preciso e opponibile, oltre alla partecipazione di tutti i soggetti interessati nel processo. La decisione richiama così un limite essenziale alla crescente spinta regolatoria: la proprietà privata non può essere compressa con formule vaghe o scorciatoie giuridiche.
Gli affitti brevi e il confine del potere condominiale Leggi tutto
La stretta sugli affitti brevi impedisce a milioni di dipendenti pubblici e professionisti di locare i propri immobili. Il titolo resta al proprietario, ma la decisione su come usarlo passa ormai dal potere politico.
Proprietà della casa, la nuova frontiera dei divieti Leggi tutto
In Italia la tassa di soggiorno cambia volto: da strumento per sostenere il turismo a mezzo per finanziare la sicurezza urbana. Una scelta che riflette un’impostazione dirigista, dove il visitatore viene trattato come un costo e non come una risorsa. Il turismo diventa così una fonte da spremere, non da valorizzare.
Il turismo, un bancomat del potere pubblico Leggi tutto
Il 2025 ha reso evidente il conflitto tra controllo politico e libertà di proprietà. In molti Paesi la casa è stata trattata come un problema da amministrare, con vincoli e presunzioni che hanno ridotto l’offerta. In controtendenza, Svizzera e Argentina hanno mostrato che il rispetto della proprietà e del contratto favorisce il ritorno degli immobili sul mercato. La lezione dell’anno è semplice: comprimere la proprietà crea scarsità, tutelarla rende possibile l’abitare.
Proprietà immobiliare, che anno è stato il 2025? Leggi tutto
Le nuove norme sugli affitti brevi trasformano la libertà di scelta in presunzione d’impresa: ecco cosa cambia per i proprietari e perché il mercato reagisce.
Affitti brevi: dalla libertà di scelta alla presunzione di colpevolezza Leggi tutto
Generano ricchezza, ma vengono frenate da burocrazia, divieti sugli affitti brevi e fiscalità ostile di Sandro Scoppa In Italia esiste un settore produttivo che non delocalizza, né chiede assistenza, neppure grava sulla spesa pubblica. Anzi, genera turismo, lavoro, manutenzione del territorio. È il settore delle dimore storiche.
Dimore storiche, la ricchezza privata che lo Stato consuma Leggi tutto