Tag: affittibrevi

Airbnb scopre l’hotel: quando il mercato corregge anche i rivoluzionari

La scelta di Airbnb di aprire alle prenotazioni alberghiere dimostra che il mercato non obbedisce alle etichette: ascolta i bisogni reali, corregge le idee iniziali e premia chi sa adattarsi. Per anni Airbnb è stata raccontata come l’alternativa agli hotel. La casa contro la camera, l’host contro la reception, l’esperienza locale contro l’ospitalità tradizionale. Ora la piattaforma apre anche alle prenotazioni alberghiere, in particolare agli hotel indipendenti e boutique

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Gli affitti brevi e il confine del potere condominiale

La Cassazione (ord. n. 1105/2026) chiarisce un principio fondamentale nel dibattito sugli affitti brevi: i regolamenti condominiali non possono limitare l’uso della proprietà in modo generico o senza il coinvolgimento di tutti i titolari del diritto. Quando si vietano le locazioni turistiche, infatti, si incide su un diritto reale, configurando una vera e propria servitù. Per questo è necessario un vincolo chiaro, preciso e opponibile, oltre alla partecipazione di tutti i soggetti interessati nel processo. La decisione richiama così un limite essenziale alla crescente spinta regolatoria: la proprietà privata non può essere compressa con formule vaghe o scorciatoie giuridiche.

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