Regolamento, modalità di svolgimento e iscrizioni
Le presenti linee guida disciplinano l’organizzazione e lo svolgimento dei corsi di formazione iniziale e periodica per amministratori di condominio promossi da Confedilizia Catanzaro.
Per quanto non espressamente previsto, si applicano l’articolo 71-bis delle disposizioni di attuazione del Codice civile, il decreto del Ministro della giustizia 13 agosto 2014, n. 140, e le condizioni indicate nell’avviso relativo alla singola edizione.
Destinatari e obblighi formativi
Il corso di formazione iniziale è rivolto a coloro che intendono acquisire la preparazione richiesta per svolgere l’incarico di amministratore di condominio.
Il corso di formazione periodica è destinato agli amministratori che devono aggiornare annualmente le proprie competenze in materia condominiale.
L’obbligo della formazione iniziale e periodica non si applica all’amministratore nominato tra i condòmini dello stabile. Coloro che abbiano svolto l’attività di amministrazione condominiale per almeno un anno nel periodo compreso tra il 18 giugno 2010 e il 18 giugno 2013 possono svolgere l’attività senza aver frequentato il corso iniziale, fermo restando l’obbligo della formazione periodica.
Formazione iniziale
Il corso di formazione iniziale ha una durata minima di 72 ore, almeno un terzo delle quali è dedicato a esercitazioni pratiche.
Per le edizioni direttamente organizzate da Confedilizia Catanzaro, il calendario può prevedere un percorso di 80 ore complessive, così articolato:
- 48 ore di lezioni teoriche;
- 24 ore di esercitazioni pratiche;
- 8 ore di recupero e integrazione, delle quali 4 teoriche e 4 pratiche.
Le ore di recupero sono destinate, in particolare, ai partecipanti che debbano completare il numero minimo di ore necessario per l’ammissione all’esame finale. L’articolazione definitiva è indicata nel calendario della singola edizione. Il precedente regolamento locale prevedeva già questa organizzazione su 80 ore complessive.
Formazione periodica
La formazione periodica ha **cadenza a minima di 15 ore.
Il corso è dedicato all’evoluzione della normativa e della giurisprudenza condominiale, all’approfondimento delle questioni tecniche e gestionali e alla soluzione di casi teorici e pratici.
Materie trattate
I programmi possono comprendere, tra gli altri, i seguenti argomenti:
- disciplina del condominio e funzioni dell’amministratore;
- assemblea, regolamento e tabelle millesimali;
- contabilità e ripartizione delle spese;
- recupero dei crediti condominiali;
- diritti reali e proprietà edilizia;
- contratti, lavori e appalti;
- sicurezza, manutenzione e impianti degli edifici;
- risparmio energetico e prevenzione incendi;
- normativa urbanistica e barriere architettoniche;
- rapporti con condòmini, fornitori e dipendenti;
- tecniche di gestione e soluzione dei conflitti;
- strumenti informatici applicati all’amministrazione condominiale;
- esame di casi pratici e dei più recenti orientamenti giurisprudenziali.
Il programma dettagliato è predisposto dal responsabile scientifico ed è riportato nel calendario del corso.
Responsabile scientifico e docenti
Ogni corso si svolge sotto la direzione di un responsabile scientifico, che verifica i requisiti dei formatori, il rispetto del programma, le modalità di partecipazione e la rilevazione delle presenze.
Le lezioni sono affidate a docenti in possesso dei requisiti previsti dalla normativa. I loro nominativi sono indicati nel calendario o nella documentazione relativa alla singola edizione.
Modalità di svolgimento
I corsi possono svolgersi:
- in presenza;
- online;
- attraverso una combinazione delle due modalità.
Le lezioni in presenza si tengono nella sede indicata nel calendario. Per le attività online vengono comunicati agli iscritti la piattaforma utilizzata e le modalità di accesso.
Il corso può essere svolto anche in via telematica; l’esame finale deve invece tenersi nella sede individuata dal responsabile scientifico.
Calendario e comunicazioni
Il calendario indica:
- le date e gli orari delle lezioni;
- la ripartizione delle ore;
- gli argomenti trattati;
- i nominativi dei docenti;
- la sede o le modalità di collegamento;
- la data e il luogo dell’esame finale.
Confedilizia Catanzaro può modificare, per esigenze organizzative, date, orari, sede, docenti o articolazione delle lezioni. Le variazioni saranno comunicate tempestivamente attraverso il sito e, ove possibile, direttamente agli iscritti.
Frequenza e rilevazione delle presenze
La frequenza è obbligatoria. Le presenze sono rilevate secondo le modalità stabilite dall’organizzazione, anche in caso di lezioni online.
Per essere ammesso all’esame finale, il partecipante deve avere completato:
- almeno 72 ore nel corso di formazione iniziale;
- almeno 15 ore nel corso di formazione periodica.
Il mancato raggiungimento del monte ore richiesto impedisce l’ammissione all’esame finale.
Le eventuali ore di recupero devono essere frequentate entro i termini indicati dall’organizzazione e prima della prova conclusiva.
Domanda di iscrizione
La domanda deve essere presentata utilizzando l’apposito modulo predisposto da Confedilizia Catanzaro.
Il modulo, compilato e sottoscritto, deve essere accompagnato dalla copia di un documento di identità in corso di validità e può essere:
- consegnato alla segreteria;
- inviato all’indirizzo corsi@confediliziacz.it;
- trasmesso secondo le ulteriori modalità indicate nell’avviso della singola edizione.
La presentazione della domanda non comporta automaticamente l’ammissione al corso. L’accettazione viene comunicata dalla segreteria all’indirizzo indicato dal richiedente o con altra modalità equivalente.
Quota di partecipazione
L’importo della quota, le scadenze, le eventuali rate e le modalità di pagamento sono indicati nell’avviso relativo a ciascuna edizione.
Dopo l’accettazione della domanda, la segreteria comunica:
- l’importo dovuto;
- le coordinate per il pagamento;
- la causale da utilizzare;
- i termini entro i quali effettuare il versamento;
- le eventuali possibilità di rateizzazione.
L’iscrizione si perfeziona con l’accettazione della domanda e il pagamento della quota o della prima rata, quando prevista.
In caso di rinuncia successiva all’avvio del corso o di abbandono, restano dovuti gli importi stabiliti dalle condizioni di iscrizione, fatti salvi i diritti inderogabili riconosciuti dalla legge.
Materiale didattico
Ai partecipanti viene fornito il materiale necessario per seguire le lezioni e svolgere le esercitazioni.
L’eventuale consegna di manuali, pubblicazioni o ulteriori materiali è specificata nell’avviso relativo alla singola edizione.
Esame finale e attestato
Sia il corso di formazione iniziale sia quello di formazione periodica si concludono con un esame finale sui contenuti affrontati.
Il responsabile scientifico attesta il superamento con profitto della prova. Ai partecipanti che abbiano completato il corso e superato l’esame viene rilasciato il relativo diploma o attestato Confedilizia.
L’attestato documenta il completamento del percorso e il superamento dell’esame finale. Non costituisce un’abilitazione pubblica né determina automaticamente l’iscrizione in albi o registri.
Registro amministratori Confedilizia
Dopo il superamento del corso, l’interessato può presentare domanda di iscrizione al Registro degli amministratori tenuto dalla Confedilizia territoriale, secondo il relativo regolamento.
L’eventuale iscrizione al Registro nazionale Confedilizia richiede l’iscrizione presso un Registro territoriale e una specifica domanda dell’interessato.
Crediti formativi professionali
L’eventuale riconoscimento di crediti da parte di ordini o collegi professionali deve risultare espressamente dall’avviso relativo alla singola edizione.
In mancanza di una comunicazione specifica, il corso non deve intendersi accreditato presso ordini o collegi professionali.
Rinvio o annullamento del corso
Confedilizia Catanzaro si riserva la facoltà di rinviare, modificare o annullare un corso qualora non venga raggiunto il numero minimo di partecipanti o intervengano altre esigenze organizzative.
Gli iscritti saranno informati tempestivamente. Le modalità di rimborso delle somme eventualmente versate saranno comunicate in relazione alla situazione verificatasi e alle condizioni della singola edizione.
Informazioni
Per informazioni sui corsi, sulle edizioni disponibili e sulle modalità di iscrizione:
Confedilizia Catanzaro
E-mail: corsi@confediliziacz.it