Confedilizia Catanzaro propone quattro interventi contro la desertificazione commerciale: cedolare secca sulle locazioni non abitative, riduzione dell’Imu sugli immobili commerciali, piena libertà contrattuale e liberalizzazione delle destinazioni d’uso. Una strategia fondata sulla rimozione degli ostacoli fiscali e normativi, anziché su incentivi e strumenti amministrativi.
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Il canone concordato per i negozi viene proposto come risposta ai locali sfitti, ma manca qualsiasi prova che ridurre gli affitti aumenti davvero aperture e attività. Il prezzo di un immobile commerciale nasce da valutazioni individuali, non da tabelle territoriali, e gli incentivi fiscali finiscono per orientare la contrattazione privata senza dimostrarne l’efficacia. La crisi del commercio dipende da fattori più ampi – consumi, attrattività, redditività – e finché non emergono dati concreti, i canoni calmierati restano un’ipotesi che interviene sulla libertà contrattuale senza garantire risultati.
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La disciplina delle locazioni commerciali resta ancorata alla legge dell’equo canone del 1978, che limita fortemente l’autonomia delle parti. Le deroghe introdotte per le grandi locazioni e, nel 2026, per le attività colpite dalle calamità in Calabria, Sicilia e Sardegna mostrano però che una maggiore libertà contrattuale può favorire imprese e ripresa economica. L’eccezione potrebbe dunque indicare la strada per una riforma generale.
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