ACCORDO TERRITORIALE 2026
È in vigore il nuovo Accordo territoriale per la città di Catanzaro, stipulato da Confedilizia Calabria, Confedilizia Catanzaro e CO.N.I.A. Catanzaro, ai sensi dell’art. 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431 e del D.M. 16 gennaio 2017.
L’Accordo è stato depositato presso il Comune di Catanzaro il 1° luglio 2026, con protocollo n. 70215, e disciplina la determinazione dei canoni dei contratti di locazione a canone concordato, dei contratti di natura transitoria e dei contratti per studenti universitari.
Il testo individua le zone della città, le relative fasce di oscillazione dei canoni, gli elementi oggettivi dell’immobile, i criteri per il calcolo della superficie convenzionale, le maggiorazioni e le riduzioni applicabili, nonché le modalità per il rilascio dell’attestazione di rispondenza.
L’Accordo sostituisce le precedenti disposizioni territoriali e costituisce il riferimento per i contratti stipulati a decorrere dalla sua entrata in vigore.
Le nuove previsioni sono in vigore dal 1° luglio 2026 e trovano applicazione per tutti i contratti concordati perfezionati a partire da tale data.
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APPENDICE INTEGRATIVA 2025 ALL’ACCORDO TERRITORIALE 2021
È stata depositata presso il Comune di Catanzaro il 14 luglio 2025, con protocollo n. 73395, l’Appendice integrativa all’Accordo territoriale per la città di Catanzaro, che aggiorna e sostituisce le previsioni dell’intesa del 22 settembre 2021 alla luce della nuova zonizzazione predisposta dall’Agenzia delle Entrate.
Il testo integra in particolare l’art. 2 e gli allegati relativi alle fasce, alle zone e ai valori dei canoni di locazione, adeguandoli ai mutamenti urbanistici ed economici intervenuti. Con questo atto si garantiscono maggiore chiarezza e trasparenza nella definizione dei parametri per i contratti a canone concordato, ponendo le basi per una disciplina più aderente alla realtà del mercato immobiliare catanzarese.
Le nuove previsioni sono in vigore dal 14 luglio 2025 e trovano applicazione per tutti i contratti concordati perfezionati a partire da tale data.
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ACCORDO TERRITORIALE 2021
Confedilizia Catanzaro, unitamente alle organizzazioni sindacali dei conduttori Sunia-CGIL, Sicet-Cisl, Uniat-Uil e CO.N.I.A., ha sottoscritto in sede sindacale l’Accordo territoriale per la città capoluogo, al quale devono uniformarsi i contratti concordati di locazione per uso abitativo, transitori e per studenti universitari.
L’Accordo, perfezionato ai sensi della legge n. 431 del 1998 e del D.M. 16 gennaio 2017, riguarda tutto il territorio del Comune di Catanzaro, suddiviso, ai fini della determinazione dei canoni concordati, in quattro zone omogenee: Centrale, Semicentrale, Periferica ed Extraurbana.
Per ciascuna zona sono stati predisposti, ed espressi in euro per metro quadrato al mese, i valori minimi e massimi dei canoni di locazione, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni. Sono stati inoltre elencati gli elementi oggettivi da considerare per gli immobili e indicati i criteri per il calcolo della superficie utile ai fini della determinazione del canone.
L’Accordo è in vigore dal 23 settembre 2021 e trova applicazione per tutti i contratti concordati perfezionati a partire da tale data.
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ACCORDO TERRITORIALE 2017
Confedilizia Catanzaro, unitamente ad altre organizzazioni della proprietà edilizia e alle organizzazioni sindacali dei conduttori, ha sottoscritto in sede sindacale l’Accordo territoriale per la città capoluogo, al quale devono uniformarsi i contratti concordati di locazione per uso abitativo, transitori e per studenti universitari.
L’Accordo, perfezionato ai sensi della legge n. 431 del 1998 e del D.M. 16 gennaio 2017, riguarda tutto il territorio del Comune di Catanzaro, suddiviso, ai fini della determinazione dei canoni concordati, in quattro zone omogenee: Centrale, Semicentrale, Periferica ed Extraurbana.
Per ciascuna zona sono stati predisposti, ed espressi in euro per metro quadrato al mese, i valori minimi e massimi dei canoni di locazione, con riferimento alle diverse tipologie di abitazioni. Sono stati inoltre elencati gli elementi oggettivi da considerare per gli immobili e indicati i criteri per il calcolo della superficie utile ai fini della determinazione del canone.
L’Accordo è in vigore dal 17 ottobre 2017 e trova applicazione per tutti i contratti concordati perfezionati a partire da tale data.
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ACCORDO TERRITORIALE 2015
Confedilizia Catanzaro e le organizzazioni dei conduttori CO.N.I.A. e Assocasa di Catanzaro hanno sottoscritto e depositato presso il Comune di Catanzaro l’Accordo territoriale per la città capoluogo, perfezionato ai sensi dell’art. 2, comma 3, della legge n. 431 del 1998 e del D.M. 30 dicembre 2002.
All’Accordo devono uniformarsi i contratti di locazione per uso abitativo agevolati, i contratti di locazione transitori e quelli per studenti universitari. Esso riguarda tutto il territorio del Comune capoluogo, suddiviso, ai fini della determinazione dei canoni, in tre zone omogenee.
Sono stati predisposti, ed espressi in euro per metro quadrato al mese, i valori dei canoni di locazione con riferimento alle diverse tipologie di abitazione. L’Accordo territoriale si applica ai contratti stipulati secondo uno dei contratti-tipo allegati al medesimo Accordo.
Ai fini fiscali è prevista la possibilità di optare per il regime della cedolare secca, che sostituisce l’Irpef e le relative addizionali comunali e regionali dovute sui canoni di locazione, nonché le imposte di bollo e di registro nei casi previsti dalla legge.
L’Accordo è in vigore dal 14 dicembre 2015 e trova applicazione per tutti i contratti concordati perfezionati a partire da tale data.
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Per informazioni e assistenza contattare la sede di Confedilizia Catanzaro.