Catanzaro, quattro idee per rialzare le serrande

Confedilizia Catanzaro propone quattro interventi contro la desertificazione commerciale: cedolare secca sulle locazioni non abitative, riduzione dell’Imu sugli immobili commerciali, piena libertà contrattuale e liberalizzazione delle destinazioni d’uso. Una strategia fondata sulla rimozione degli ostacoli fiscali e normativi, anziché su incentivi e strumenti amministrativi.

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Commercio di vicinato in crisi, ma i canoni concordati sono la soluzione?

Il canone concordato per i negozi viene proposto come risposta ai locali sfitti, ma manca qualsiasi prova che ridurre gli affitti aumenti davvero aperture e attività. Il prezzo di un immobile commerciale nasce da valutazioni individuali, non da tabelle territoriali, e gli incentivi fiscali finiscono per orientare la contrattazione privata senza dimostrarne l’efficacia. La crisi del commercio dipende da fattori più ampi – consumi, attrattività, redditività – e finché non emergono dati concreti, i canoni calmierati restano un’ipotesi che interviene sulla libertà contrattuale senza garantire risultati.

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Negozi vuoti, serrande abbassate: ma è davvero colpa degli affitti?

Le serrande abbassate raccontano una crisi reale, ma attribuirla soprattutto agli affitti è una spiegazione troppo semplice. I dati mostrano un commercio che cambia sotto la spinta dell’e-commerce, della demografia, dei consumi e delle condizioni economiche. Prima di intervenire sui canoni occorre capire le vere cause: un mercato non si rianima amministrando i prezzi, ma creando condizioni favorevoli a investimenti e impresa.

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Affitti commerciali: l’eccezione che indica quale dovrebbe essere la regola

La disciplina delle locazioni commerciali resta ancorata alla legge dell’equo canone del 1978, che limita fortemente l’autonomia delle parti. Le deroghe introdotte per le grandi locazioni e, nel 2026, per le attività colpite dalle calamità in Calabria, Sicilia e Sardegna mostrano però che una maggiore libertà contrattuale può favorire imprese e ripresa economica. L’eccezione potrebbe dunque indicare la strada per una riforma generale.

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Londra, il mattone proibito

Londra denuncia una grave emergenza abitativa, ma il suo sistema urbanistico rende sempre più difficile costruire nuove case. Vincoli, veti politici, tempi interminabili e costi crescenti riducono l’offerta, facendo aumentare prezzi e affitti. La scarsità abitativa non è quindi un fallimento del mercato, ma il risultato di una pianificazione che protegge l’esistente e penalizza giovani, famiglie e nuovi residenti.

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Milei rimette la proprietà al centro: senza diritto non c’è progresso

Come riferisce La Nación, dopo i ritardi al Senato Javier Milei ha difeso la legge sull’inviolabilità della proprietà privata, ricordando una verità elementare troppo spesso dimenticata: nessuno risparmia, investe o produce quando teme che il potere politico possa sottrargli arbitrariamente il risultato del proprio lavoro.

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