CORSO DI FORMAZIONE INIZIALE OBBLIGATORIO
PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO


PROGRAMMA 

Modulo n. 1 – 19 novembre 2021 - ore 15 - 19

PROPRIETÀ E DIRITTI REALI (2 ore)

Il diritto di proprietà, i diritti reali minori.

Cenni sui diritti reali di garanzia

Introduzione alla comunione e al condominio

COMUNIONE E CONDOMINIO (2 ore)

La comunione, i diritti e gli obblighi dei comunisti

Il condominio: natura giuridica e disciplina

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 Modulo n. 2 – 20 novembre 2021 - ore 9 - 13

L'AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO (2 ore) 

La nomina, compiti, poteri e compenso 

Rappresentanza e tutela condomino nei confronti dei terzi

La responsabilità dell'amministratore

Registro di anagrafe condominiale

IL REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (2 ore)

Regolamento assembleare e regolamento contrattuale

Animali in condominio. Sanzioni 

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Modulo n. 3 – 26 novembre 2021 - ore 15 - 19

PRINCIPI DEONTOLOGI PER L’AMMINISTRATORE (2 ore) 

Profili generali e principi regolatori.   

Il codice deontologico della Confedilizia

docente: avv. Sandro Scoppa

LA CONTABILITÀ CONDOMINIALE (2 ore) 

Il nuovo rendiconto condominiale

Documenti giustificativi di spesa, diritto di visione e copia

Funzioni consultive e controllo del consiglio di condominio

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Modulo n. 4 – 27 novembre - ore 9 - 13

I LEZIONE PRATICA SU REDAZIONE E ANALISI 
DI UN REGOLAMENTO DI CONDOMINIO (4 ore)

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Modulo n. 5 – 3 dicembre 2021 - ore 15 - 19

L'ASSEMBLEA DI CONDOMINIO (2 ore)

Convocazione, partecipazione e poteri dell'assemblea

Costituzione, verbalizzazione e deliberazioni dell'assemblea

IL CONDOMINIO COME CONSUMATORE (2 ore)

I contratti del condominio.

Il condominio come consumatore.

La legge Biagi applicabile al condominio?

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Modulo n. 6 – 4 dicembre 2021 - ore 9 - 13

II LEZIONE PRATICA SU CONVOCAZIONE 
E SVOLGIMENTO ASSEMBLEA CONDOMINIALE (4 ore)

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Modulo n. 7 – 10 dicembre 2021 - ore 15 - 19

CONDOMINIO E PRIVACY (3 ore) 

Profili generali e principi regolatori.   

Il codice privacy e il condominio

BENI COMUNI E LORO USO (1 ora)

Individuazione dei beni comuni 

L'uso delle parti comuni e tutela delle destinazioni d'uso

Le modifiche e le innovazioni 

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Modulo n. 8 – 11 dicembre 2021 - ore 9 - 13

TABELLE MILLESIMALI E RIPARTIZIONE DELLE SPESE (4 ore) 

Le tabelle di proprietà e quelle delle spese generali

Formazione e revisione delle tabelle

L'obbligo di versare i contributi.

Spese nell'interesse comune e rinunciare ai diritti.

Il fondo speciale

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Modulo n. 9 – 17 dicembre 2021 - ore 15 – 19

III LEZIONE PRATICA REDAZIONE E  TENUTA 
ANAGRAFE CONDOMINIO E REGISTRO CONTABILITÀ (4 ore)

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Modulo n. 10 – 18 dicembre 2021 - ore 9 - 13

USO DELLA PROPRIETÀ ESCLUSIVA (2 ore)

Opere su parti di proprietà o uso individuale

Obbligo di informativa e ruolo dell'assemblea

INNOVAZIONI, SOPRAELEVAZIONI E RICOSTRUZIONI (2 ore)

Nozioni e tipologie di innovazioni. Il diritto di sopraelevazione

Ricostruzione dell'edificio

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Modulo n. 11 – 7 gennaio 2022- ore 15- 19

LA SICUREZZA NEGLI EDIFICI: 
STATICITÀ E RISPARMIO ENERGETICO (4 ore)

Gli interventi edilizi di manutenzione, restauro e ristrutturazione

Gli interventi relativi agli impianti e adempimenti prevenzione incendi

Il risparmio energetico e le recenti novità normative

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Modulo n. 12 – 8 gennaio 2022 - ore 9-13

NORMATIVA URBANISTICA ED EDILIZIA (3 ore) 

L'amministratore condominiale e la normativa urbanistico-edilizia

I titoli abilitativi e gli oneri di urbanizzazione

L'eliminazione delle barriere architettoniche

TECNICHE DI RISOLUZIONE DEI CONFLITTI (1 ora)

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Modulo n. 13 – 14 gennaio 2022- ore 15 - 19

I CONTRATTI: L'APPALTO E IL LAVORO SUBORDINATO (4 ore)

Criteri distintivi tra lavoro autonomo e lavori subordinato

Il contratto di appalto 

Responsabilità solidale nel contratto di appalto

Il contratto di lavoro subordinato. La figura del "portiere"

La sicurezza sui luoghi di lavoro

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Modulo n. 14 – 15 gennaio 2022- ore 9 - 13

CATASTO (2 ore)

Il Catasto e le sue problematiche. Prospettive di riforma

MEDIAZIONE E CONTENZIOSO (2 ore)

La mediazione in materia di condominio        

Impugnazione delibere e ricorso del condomino contro le decisioni dell'amministratore,

Il dissenso dei condomini rispetto alle liti        

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Modulo n. 15 – 21 gennaio 2022 - ore 15 - 19

IV LEZIONE PRATICA SULLA SIMULAZIONE 
PROCEDIMENTO MEDIAZIONE (4 ore)

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Modulo n. 16 – 22 gennaio 2022- ore 9 - 13

UTILIZZO DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore)

Sistemi operativi, strumenti del pacchetto Office. Utilizzazione e-mail e pec

V LEZIONE PRATICA SULL'UTILIZZO 
DEGLI STRUMENTI INFORMATICI (2 ore)

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Modulo n. 17 – 28 gennaio 2022- ore 15 - 19

FISCO E CONDOMINIO (1 ora) 

Il condominio come sostituto d'imposta. La fattura elettronica per il condominio

La comunicazione degli elenchi dei fornitori (mod. 770 quadri AC e ST)

Le agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni e per gli interventi di risparmio energetico

RESTANTI MATERIE DI CUI ALL'ART. 5 DEL D.M. 140/2014 (1 ora)

VI LEZIONE PRATICA ADEMPIMENTO OBBLIGHI FISCALI (2 ore)

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Modulo n. 18 – 29 gennaio 2022 - ore 9 - 13

VII LEZIONE PRATICA SU ESERCITAZIONE 
SOLUZIONE CASI CONCRETI (4 ore)
     

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Modulo n. 19 – 4 febbraio 2022 - ore 15 - 19

 IL REVISORE CONDOMINIALE (1 ora *)

I CONTRATTI DI LOCAZIONE E AFFITTO DI IMMOBILI (2 ore *)

 IL SISTEMA DI QUALITÀ (1 ora *)

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Modulo n. 20 – 5 febbraio 2022 - ore 9 - 13

VIII LEZIONE PRATICA: APPROFONDIMEMENTI 
CASI GIURISPRUDENZIALI SUL CONDOMINIO (4 ore  *)

 

18 febbraio 2022 - ore 16

ESAME FINALE

 

 * La frequenza è obbligatoria per coloro che non hanno raggiunto il minimo di frequenza nelle lezioni teoriche